• 1

Уважаемые клиенты и гости сайта!
Наше агентство получило официальное разрешение на работу.
В офисе действует масочный режим и проводится регулярная дезинфекция.

Ждем Вас с понедельника по пятницу  с 9 до 18 часов.

1.08.2019 г. Отмена обязательного нотариального оформления

Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью произошла.
1 августа 2019 года вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью. Нотариальная сделка купли-продажи требовала оплаты госпошлины в 0.5% от цены договора


Но небольшая часть сделок все-таки остаются «в руках» нотариусов, это:
• Отчуждение не всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке..
• Сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей НЕДЕЕСПОСОБНЫМ и НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ собственникам подлежат удостоверению нотариусам в обязательном порядке.
Кроме того для таких сделок требуется особое разрешение органов Опеки и попечительства.

Новое в сделках долевого участия

1 июля 2019 года в силу вступили поправки в законодательство о долевом строительстве жилья. Говорили об изменениях весь последний год, и вот все случилось: застройщики перешли на схему финансирования с применением эскроу-счетов.
Теперь застройщики обязаны аккумулировать средства, получаемые от граждан в качестве оплаты за строящееся жилье, на специальных счетах. Они и называются эскроу-счетами. Теперь между застройщиками и покупателями есть посредник в виде банка. Деньги поступают на счет в банк, но застройщик не может ими воспользоваться до окончания процесса строительства. Это изменение было внедрено для того, чтобы исключить появление новых обманутых дольщиков.

Изменения в законе от 01.05.2019

Новая редакция ст. 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости»

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

Подписан В.В.Путиным 01.05.2019 г.
Вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Агентство недвижимости «Аврора»

603076, г. Нижний Новгород, проспект Ленина, дом 52

8 (831) 258-2000

an-avrora@inbox.ru

Пн-Пт: 9.00 - 18.00, Сб: 9.00 - 16.00