Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году
А знаете ли Вы, что за покупку жилплощади и проценты по ипотеке возможно возвратить до 650 000 руб. в течении нескольких лет?
В случае если вы трудитесь официально и получаете «белую» заработную плату, соответственно платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на прибыль физических лиц. Каждый год вы отдаете государству впечатляющую сумму.
Например, получая официальную зарплату 40 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 5 200 рублей. В год это 62 400 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!
Максимальная сумма для расчета налогового вычета — 2 млн руб., а для % по ипотеке — 3 млн руб..
В итоге вы сможете возвратить 13 % от цены недвижимости и выплаченных процентов по ипотечному кредиту — до 650 000 рублей:
— до 260 000 рублей можно возвратить из собственных налоговых платежей при приобретении квартиры
— до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке
Другими словами приобрести недвижимость можно и за 4, и за 7 миллионов, но вернуть 13% возможно лишь с 2 миллионов рублей.
Аналогичное и с ипотекой — если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, компенсировать можно 1 300 рублей. И так не более 390 тысяч за весь период кредитования
Вычет НЕ предоставляется :
При приобретении недвижимого имущества у взаимосвязанных лиц
Налоговый вычет не получится оформить, если вы приобрели квартиру либо дом у родных: жены, мужа, детей, родителей, братьев либо сестер, также у работодателя. Так как все эти люди считаются заинтересованными лицами
За какое время можно получить вычет
Если вы приобрели квартиру давно и не оформили вычет сразу, то вы сможете сделать это на данный момент (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через десять лет, и через двадцать лет после покупки жилища.
Единственное, возвратить налог на доходы вы сможете не более, чем за три последних года. К примеру, если вы приобрели квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2019 году, то вы можете возвратить налог за 2018, 2017 и 2016 годы.
Какие документы нужны
• Паспорт
• Декларация 3-НДФЛ
• Заявление на возврат налога
• Документы, подтверждающие ваши расходы
• Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)